Das hier angebotene Objekt - ein altes Weingut aus dem Jahre 1848 - wurde von der derzeitigen Eigentümerin aufwändig und nach baubiologischen Vorgaben saniert, liebevoll restauriert und renoviert. Es befindet sich im alten Ortskern von Filzen und bietet neben dem großzügigen Haupthaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Scheune und großem Garten zusätzliche Nebengebäude mit Weidefläche. Der traditionelle Charakter des Objektes zeigt sich in der Erhaltung der Ursprünglichkeit, hier finden Sie noch zum Teil sichtbare Deckenbalken, historische Einbauwandschränke, zeitgenössige Stuckdecken, einen ehemaligen Takenschrank, alte Massivholzböden und einen wunderschönen Sandsteinboden im Scheunenbereich. Das Haus mit Wintergarten und Einliegerwohnung verfügt über ca. 460 m² Wohn- Nutzfläche, die sich auf 10 Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie den noch ausbaufähigen Dachboden verteilen. Es wird mittels Ölzentralheizung beheizt und bietet zusätzlich einen Kachelgrundofen im Erdgeschoss sowie einen offenen Kamin im bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss. Zum Objekt gehören weiterhin:

2 Scheunen sowie ein weiteres quer zum Haus liegendes Gebäude
ca. 2.500 m² großes Garten- und Weidegrundstück
ca. 3.800 m² große Weide mit Offenstall am Ortsausgang
ca. 3.200 m² große Weide mit altem Baumbestand (1 km entfernt, oberhalb der Weinberge)

Eine Liebhaberrarität, die wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung präsentieren möchten.

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