exposé

Moderne Doppelhaushälfte mit Photovoltaik in TOP Lage

60488 Frankfurt

 

Zimmer:                              

Wohnfläche:                       Kaufpreis:                           

Haustyp:                    

Nutzfläche ca.:            

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Objektzustand:

Baujahr:

Energieausweistyp:

Heizungsart:

Bezugsfrei ab:

Stellplatz:

Provision:

 

 

 

5

128,00 m²

 999.000,00 EUR

Doppelhaushälfte

51 m²

4

2

Neuwärtig

2023

Bedarfsausweis

Frischluftwärme

ab Frühling 2023

2

1,50 % zzgl. 19% MwSt.

 


Objektbeschreibung


Die hier angebotene exklusive Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in exponierter Lage von Frankfurt. Ein gutes soziales Umfeld, geprägt von weiteren Einfamilienhäusern. Die beeindruckende Architektur und der Grundriss der Immobilie kommen den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern sehr entgegen. Wohnen Sie stadtnah und doch im Grünen.


Die Wohnfläche von 128 m² bietet viel individuellen Lebensraum für anspruchsvolle Bewohner. Eine gute Grundriss Planung mit klug durchdachter Raumabfolge, die Verwendung von hochwertigen und nachhaltigen Materialen, ein ökologisches und gesundes Heizsystem sowie optimaler Lichteinfall bringen das gewisse Flair und Wohlfühlambiente. 


Die Innenausgestaltung wurde perfekt und optimal konzipiert. Die Wohnfläche verteilt sich praktischerweise auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In der Erdgeschossebene stehen Ihnen neben dem großzügigen Eingangs- und Dielenbereich, ein weitläufiger in L-Form angelegter Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-Duschbad zur Verfügung.  Wohnen Sie zeitgemäß, modern und offen.


Der Übergang vom Innenbereich des Hauses nach außen wurde mittels einer Terrasse fließend gestaltet, die Bepflanzung Ihrer Grünanlage und Gartengestaltung übernehmen Sie nach eigenen Vorstellungen selbst. Hier freuen Sie Ihre Kinder, vielleicht auch Ihr Vierbeiner, Ihr Ruheplatz im Grünen. 


Das Obergeschoss – die Schlafebene – bietet neben dem Flur zwei Kinderzimmer, den Elternschlafbereich mit schönem Sonnenbalkon sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche. 


Unter dem Dach befinden sich ein praktisches Studio sowie zwei zusätzliche Abstellräume. Profitieren Sie von der individuellen Nutzungsmöglichkeit und gestalten Sie sich hier Ihren ganz persönlichen eigenen Arbeitsraum, ein Gästezimmer oder vielleicht eine Spieloase für Ihre Kleinsten. 


Das Haus ist unterkellert, idealerweise sind hier sind der Technik- und Wirtschaftsraum untergebracht. Weiterhin finden Sie einen wohnlich ausgebauten Raum von ca. 17 m², integrieren Sie ihr Homeoffice oder schaffen Sie weitere Kreativflächen für Klein und Groß.


Der Bau der Doppelhaushälfte beginnt im Sommer 2022. Bei diesem Angebot handelt es sich um keine Projektierung. Die Bauplanung ist bereits abgeschlossen, Änderungen oder Sonderwünsche können nicht mehr berücksichtig werden.



Ihr neues Zuhause steht Ihnen zum Frühjahr 2023 schlüsselfertig als Erstbezug zur Verfügung. Die Fertigstellung Ihrer Außenanlage inklusive Stellplatz übernehmen Sie in Eigenleistung. Auf Wunsch können Außenanlage mit Garten und Stellplätzen auch vom Verkäufer gegen Aufpreis fertiggestellt werden.


Ausstattung


- 4 Schlafräume

- Smart Home System

- Duschbad und Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Fussbodenheizung

- Balkon, Terrasse

- ausgebauter Keller von ca. 51 m² Nettogrundfläche inkl. einem wohnlich ausgebauten Nutzraum

  von ca. 17 m²

- 2 PKW Stellplätze

- Umgestaltung einer PKW Zufahrt von der öffentlichen Straße zum Grundstück im Kaufpreis enthalten

- Fertigstellung der kompletten Außenanlage inkl. Zaun etc.

- Fussbodenausstattung aus Echtholzparkett (Eiche) und hochwertigen Fliesen - Höchster Energiestandard

- Effizienzhaus 40 Plus

- Garantiert niedrige Energiekosten durch Frischluft-Wärmetechnik und eigenes Photovoltaiksystem

- stadtnahes Wohnen im Grünen

- Zentrumsnah

- Schlüsselfertig Frühjahr 2023

sonstiges


 

Bei diesem Angebot handelt es sich um keine Projektierung.

 

Die Bauplanung ist bereits abgeschlossen, Änderungen oder Sonderwünsche können nicht mehr berücksichtig werden.

 

Ihr neues Zuhause steht Ihnen zum Frühjahr 2023 schlüsselfertig als Erstbezug zur Verfügung. Die Fertigstellung Ihrer Außenanlage inklusive Stellplatz übernehmen Sie in Eigenleistung. Auf Wunsch können Außenanlage mit Garten und Stellplätzen auch vom Verkäufer gegen Aufpreis fertiggestellt werden.

 

Die Gezeigte Bilder dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen

 

Ich freue mich auf einen ersten Kontakt.

 

bilder