exposé

Helle und moderne 4 Zimmer Wohnung - Wohlfühloase für die ganze Familie

55278 Mommenheim

 

Zimmer:                              

Wohnfläche:                       Kaufpreis:                           

Haustyp:                             

Grundstücksfläche ca.: 

Nutzfläche ca.:                   

Etagenanzahl:                    

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Objektzustand:

Bauphase:

Baujahr:

Energieausweistyp:

Heizungsart:

Bezugsfrei ab:

Garage/Stellplatz:

Provision:

 

 

 

4

114,00 m²

 379.000 EUR

Wohnung

 

 

2

3

1

gepflegt

Gebaut

1973

 

Erdgas

nach Absprache

1

1,5 % zzgl. 19% MwSt


oBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in dieser stilvoll ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Lage legen. Ergänzt wird die Wohnung durch die attraktive Lage in Mommenheim, einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

 

AUSSTATTUNG

Hauptmerkmale der Wohnung:

Einladender Wohnbereich mit Kamin
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen modernen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der erste Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafraum zugänglich und bietet eine ideale Fläche für entspannte Stunden im Freien. Der zweite Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Büro bzw. zweiten Kinderzimmer erreichbar und eignet sich perfekt für einen ruhigen Rückzugsort oder eine kleine grüne Oase.

Hochwertiges Echtholzparkett
Die gesamte Wohnung ist mit einem warmen Echtholzparkett ausgestattet, 
das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und dem Raum eine natürliche Note verleiht.

Moderne und gut ausgestattete Küche
Die Küche bietet viel Arbeitsfläche,
ideal für Kochliebhaber. 
Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Großzügiges Familienbad und Gäste-WC
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für mehr Komfort sorgt.

Helle Schlafzimmer und praktischer Abstellraum
Alle Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und vieles mehr.

Zusätzliche Merkmale:
Die Wohnung punktet mit elektrischen Rollläden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Die große Terrassen-Schiebetür im Wohnbereich schafft einen fließenden Übergang nach draußen und betont das großzügige Raumgefühl. 
Ein abschließbares Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. 
Der Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Highlights im Überblick:
- Garagenstellplatz im Preis enthalten
- Zwei Balkone: einer vom Wohnzimmer und Schlafraum zugänglich, der zweite vom Kinderzimmer und Büro
- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Große Terrassen-Schiebetür
- Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
- Praktischer Abstellraum und abschließbares Kellerabteil
- Sehr gute Anbindung nach Mainz
Kita, Spielplatz und Natur in unmittelbarer Nähe

 

 

lAGE

Mommenheim ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zu Mainz und ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen aus. Über die Landesstraße 425 ist man schnell auf der Autobahn, und die Anbindung durch den Omnibusverkehr Rhein-Nahe (ORN) nach Mainz und Alzey wird täglich durch mehrere Buslinien fast stündlich sichergestellt.

Kindertagesstätten, ein Spielplatz sowie zahlreiche Wege in die Natur befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Zudem bietet Mommenheim ein reges Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und eine ausgezeichnete Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

 

SONSTIGES

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Video für eine virtuelle Besichtigung, das Ihnen einen detaillierten Eindruck von der Wohnung vermittelt.

 

 

bilder