exposé


Saarburg Erstbezug - Exklusive Stadtwohnung mit Terrasse in TOP Lage

54439 Saarbug

 

Zimmer:                              

Wohnfläche:                       Kaufpreis:                           

Immobilientyp:                   

Etage:                    

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Objektzustand:

Baujahr:

Denkmalschutz:

Heizungsart:

Bezugsfrei ab:

Provision:

 

 

 

3

153 m²

390.000,00 EUR

Eigentumswohnung

2.OG

2

2

Altbau Saniert 2019

1900

Ja

Ölzentral

mai 2020

3,57 % inkl. MwSt.

 


objektbeschreibung


Hoher Wohnkomfort in Saarburg Stadt, bereichern Sie Ihr Leben. Ein Highlight der besonderen Art für alle Stadtmenschen und die, die es werden wollen. Die Lage – direkt am Buttermarkt, städtisch, bunt und lebendig, aber auch historisch, idyllisch und romantisch. Ihr neues Zuhause, Ihr Rückzugsort. Sie leben mitten in der Stadt, benötigen keinen PKW und können die Einkäufe des täglichen Bedarfs ganz einfach zu Fuß erledigen. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung mit Erstbezug befindet sich in einem komplett sanierten Gebäudekomplex von insgesamt 8 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschossbereich. Unter hervorragender Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen wurden optimale Wohnverhältnisse für hochwertige Wohneinheiten geschaffen.

austattung


Als überdurchschnittlich großzügige Wohnung konzipiert, bietet diese Immobilie mit Ihrer intelligenten Grundriss Planung auf ca. 153 m² Wohnfläche ein enormes Platzangebot und viel kreativen Raum zur freien Entfaltung. Allein der gut geschnittene Flurbereich wird Sie begeistern. Ganze 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohn-Essbereich mit angedachter Küche. Ihnen stehen zwei Schlafräume zur Verfügung, einer davon mit praktischem eigenem Badezimmer. Ein weiteres Duschbad rundet das attraktive Angebot ab. Genügend Stauraum bieten ein Abstell- sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie überzeugt mit großflächigen Fensterfassaden und hellen freundlichen Räumen, einem einmaligen Blick auf den einzigartigen Saarburger Wasserfall sowie einer Sonnenterrasse mit schöner Aussicht auf die Weinberge und den bekannten Warsberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe oder mittels Aufzug. Der Innenausbau ist noch fertigzustellen (Bodenbelag, Malerarbeiten sowie sanitäre Einrichtungen). Die wohnungstechnischen Installationen wurden bereits durchgeführt. Ihnen stehen zwei Varianten zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt fachgerecht gegen Aufpreis durch den Eigentümer oder Sie übernehmen die Ausführung in Eigenregie.

sonstiges


Eine interessante Immobilie mit direkter Stadtlage und lichtdurchflutendem Raumkonzept, die Sie sich anschauen sollten. Kontaktieren Sie uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Objektinformationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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