exposé


Freistehender Bungalow mit großer Terrasse und einmaligem Weitblick- Wohnen Sie auf einer Ebene

54441 Taben-Rodt

 

Zimmer:                              

Wohnfläche:                       Kaufpreis:                           

Haustyp:                             

Grundstücksfläche ca.: 

Nutzfläche ca.:                   

Etagenanzahl:                    

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Objektzustand:

Bauphase:

Baujahr:

Energieausweistyp:

Heizungsart:

Bezugsfrei ab:

Garage/Stellplatz:

Provision:

 

 

 

3

100,00 m²

325.000,00 EUR

Bungalow

700

100

1

2

1

Neu

Bebaut

21 kWh/(m²a)

Bedarfsausweis A+

Luftwärmepumpe

nach Absprache

1/3

3,57 % inkl. MwSt.

 


objektbeschreibung


Der hier angebotene energieeffiziente und freistehende Neubau - konzipiert als Bungalow in L-Form - wurde 2018 in konventioneller Bauweise errichtet. Er befindet sich - ruhig gelegen mit einer Grundstücksgröße von 700 m²- in ausgesuchter Lage von Taben-Rodt mit einzigartigem Weitblick. Der Bungalow präsentiert sich mit seinem gut durchdachten Grundriss in absolut neuwertigem Zustand. Das ideale Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar.

austatung


Priorität des Raumkonzeptes ist Wohnen auf einer Ebene und Barrierefreiheit. Sie finden auf ca. 90 m² neben einem Eingangs- und Flurbereich den großräumigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur geschützten Terrasse, zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie den Haushalts- und Technikraum. Das Dachgeschoss hält eine weitläufige Fläche als Stauraum zur Verfügung.

Der Haushalts- und Technikraum befindet sich im Garagenbau, hier steht Ihnen nochmal eine Fläche von insgesamt 28 m² zur Verfügung.

Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen gewählt. Beheizt wird das Objekt mit einer Luftwärme- Pumpe. Überzeugen Sie sich von einem angenehmen und gesunden Raumklima. Der komplette Wohnbereich ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Das perfekte Energiesparpaket. Zwischen Haus und Garage gibt es einen überdachten Stellplatz für einen 2. PKW. So kommen Sie praktischerweise immer trockenen Fußes zu Ihrem Auto. Für Ihre Gäste stehen vor dem Haus noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

lage


Die Verkehrsanbindung nach Luxembourg ist gut. Somit auch die perfekte Immobilie für alle Grenzgänger. Taben-Rodt verfügt über eine kleine Infrastruktur, für größere Einkäufe liegen die Stadt Saarburg, aber auch Mettlach in unmittelbarer Nähe.

sonstiges


Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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