In Zentrumsnähe und doch ganz ruhig gelegen entstand hier in 1983 dieses repräsentative und sehr großzügige freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Ein gutes soziales Umfeld, der einmalige Panoramablick auf die Burg Hohenzollern sowie die grüne unverbaubare Lage machen dieses Anwesen zu einem ganz besonders reizvollem Objekt und sorgen für hohe Lebensqualität.

Der weitläufige und in Abstimmung mit einem Landschaftsarchitekten schön angelegte Garten mit altem Baumbestand läßt das Herz naturverbundener Menschen höher schlagen. Profitieren Sie von der großzügig angelegten Zufahrt mit Parkplatz und Doppelgarage und bewegen Sie sich ganz entspannt auf insgesamt 875 m² Grundstücksfläche. 

Im Laufe der Jahre (2000 bis 2018) erfolgten am Wohnhaus fortlaufende Sanierungs- und Modernierungsarbeiten, so dass es sich aktuell in allerbestem Zustand befindet. Sie brauchen nur noch einzuziehen.

Die enorme Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Ein schönes und insbesondere vom Raumangebot her sehr interessantes Objekt mit viel Platz für vielfältige Wohnideen in allen Lebenssituationen. Ideal für ein bis zwei Familien, Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse befindet sich im Garten- bzw. Untergeschoss des Wohnhauses. Sie bietet neben dem Flurbereich einen Wohn- Essraum, eine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Im hinteren Teil des Untergeschosses liegt der Kellerbereich mit Heizungs- und Waschraum sowie mehrere Abstellräume, die enormen Stauraum bieten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine einladende Diele mit Flurbereich, Wohn- und Esszimmer, Elternschlaf- und Kinderzimmer, Balkon, separater Küche, Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad. Sie stellt derzeit den Hauptwohnbereich dar.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als Gästewohnung und Arbeitsraum. Als komplette Wohnung bereits ausgebaut können Sie diese Wohneinheit aber auch abgeschlossen nutzen oder sie bei weiterem Platzbedarf praktischerweise in den Hauptwohnbereich mit einbinden. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, entscheiden Sie ganz individuell. Ein schöner Sonnenbalkon mit tollem Blick ergänzt die Ausstattung in der oberen Etage.

Die Fussböden in allen Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und PVC  ausgestattet.

- Massive Bauweise (Liaton)

- Holzfenster isolierverglast

- neue Rollläden in UG und EG

- Profilierte Naturholztüren

- 3 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)

- Ölzentralheizung + Heizkamin (2018)

- Ausstattung mit erneuerbaren Energien: Photovoltaikanlage + Solarthermieanlage

- Bäder in UG und EG komplett saniert

- Gedämmtes Garagentor, Sektionaltor mit Antrieb

- Gartenhaus mit Steingarten

- Parkähnliche Lage

- unverbaubarer Blick

- teils auch gewerbliche Nutzung möglich

Bisingen, ein familienfreundlicher, moderner und aufstrebender Ort, befindet sich verkehrsgünstig gelegen an der 4-spurig ausgebauten B 27. Wirtschaftlich gesehen ein großer Pluspunkt. Die gute Anbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit zu den recht nah gelegenen Städten Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Neben einer zusätzlichen Bahnverbindung mit der Neckar-Alb-Bahn ist der öffentliche Nahverkehr auch mit Bussen gut ausgebaut.

Die Gemeinde mit hohem Wohlfühlcharakter und bester Lebensqualität bietet ein großes Freizeitangebot mit viel Natur und Kultur sowie eine sehr gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Friseure, Post, Ärzte und Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind vorhanden. Bisingen ist geprägt von der idyllischen Hügellandschaft des Albvorlandes, ideal für alle Natur- und Wanderfreunde. Als wichtigste Sehenswürdigkeit ragt die Burg Hohenzollern – Stammsitz des preußischen Königshauses und der Fürsten von Hohenzollern - hoch über dem Ort.

Äußerst gepflegt eine sehr interessante Immobilie mit großem Platzangebot in idyllischer und ruhiger   Lage, die wir Ihnen gerne präsentieren möchten. Nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung!

Wir freuen uns auf einen ersten Kontakt.

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