Ein perfekt geplantes Wohnkonzept. Das hier angebotene moderne und aus hochwertigen Materialen gefertigte Wohnhaus Ensemble besteht aus einem großen Einfamilienhaus und einem Bungalow. Es wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich auf einem 1.158 m² großen Grundstück in naturverbundener Lage von Saarburg. Ein gutes soziales Umfeld, geprägt von weiteren Einfamilienhäusern.

Die schlichte Architektur, dominiert von gradlinigen Schnitten und klaren Formen sowie der intelligente Grundriss der beiden Immobilien kommen den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern groß und klein sehr entgegen. Auch weitere Wohnkonzepte wie Mehrgenerationswohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine mögliche Vermietung des Bungalows sind durchaus denkbar. Die gut besonnte und geschützte Lage, zwei Terrassen sowie das terrassierte Grundstück sorgen für die nötige Erholung vom Alltagsstress. Hier können Ihre Kinder gefahrenfrei herumtollen, hier freut sich auch Ihr Vierbeiner.

Die Wohnfläche im großen Wohnhaus von ca. 204 m² bietet viel individuellen Lebensraum für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnfläche verteilt sich praktischerweise auf 3 Ebenen.

In der Erdgeschossebene stehen Ihnen neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Gästezimmer, ein Keller- sowie ein Technikraum und 2 im Haus integrierte Garagen zur Verfügung. Eine Wohnebene darüber finden Sie den großzügig angelegten Wohn-Essbereich mit offener Küche, die große Sonnenterrasse, einen Haushaltsraum und das Gäste WC. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und das geschmackvolle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Wohnen Sie zeitgemäß, modern und offen.

Vervollständigt wird das Angebot mit einem Bungalow von ca. 90 m², der sich direkt ans Haus anschließt. Geboten wird eine optimale Planung in der Innenausgestaltung. Hier wurde barrierefrei gedacht und umgesetzt mit dennoch individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Er kann vermietet, von Ihren bereits größeren Kindern, Ihren Gästen oder der vielleicht schon älteren Generation genutzt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Oder vielleicht auch die perfekte Lösung für Ihr Home Office. Es stehen ein großer Wohn-Essraum, ein heller Schlafraum, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Dazu gehört eine große Terrasse. Für den PKW gibt es einen Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Haus und Bungalow funktionieren völlig autark, so dass Sie frei entscheiden können, wie Sie den Komplex nutzen wollen. Beide Häuser wurden und sind mit hochwertigen Materialen gebaut und ausgestattet.

Die exklusiven Einbauküchen gehören nicht zum Inventar, können jedoch gegen Aufpreis mit dazu erworben werden. Weiterhin gehören zur zeitgemäßen Ausstattung eine Fußbodenheizung, ein geschmackvolles sanitäres Interieur (Armaturen von Dornbracht), bodengleiche Duschen, dreifachverglaste Fenster, elektrische Aluminium Außen Jalousien, zwei Luft-Wärme-Pumpen Heizungsanlage sowie vieles mehr.

Die Stadt Saarburg, romantisch gelegen, eingebettet zwischen Weinbergen und der Saar, verfügt über eine große Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Bildungs- und kulturelle Einrichtungen, Fachärzte, ein eigenes Krankenhaus, einen Bahnhof sowie weitere gute Verkehrsanbindungen. Pendler können den SaarLux Bus nach Luxemburg nutzen, bis zur lux. Grenze sind es ca. 18 km. Eine aufstrebende Region mit großer Anziehungskraft. Mittlerweile touristisch geprägt bietet Saarburg viele Freizeitangebote und garantiert eine hohe Lebensqualität. Leben Sie urban und doch im Grünen.

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