exposé

Stadt Saarburg - Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit einmaligem Burgblick

54439 Saarburg

 

Zimmer:                              

Wohnfläche:                       Kaufpreis:                           

Haustyp:                             

Grundstücksfläche ca.: 

Nutzfläche ca.:                   

Etagenanzahl:                    

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Objektzustand:

Baujahr:

Energieausweistyp:

Heizungsart:

Bezugsfrei ab:

Garage

Provision:

 

 

 

10

220,00 m²

 EUR

Zweifamilienhaus

1480 m²

150 m²

3

5

2

Renovierungsbedürftig

1930

Bedarfsausweis

Gas

nach Absprache/Teil vermietet

1

4,64 % inkl. MwSt.

 


objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein Stadthaus mit 2 Wohneinheiten, Balkon und Terrasse auf einem 1.480 m² großem Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1930 in massiver Ausführung gebaut, in den 90iger Jahren in Teilbereichen saniert und erweitert.

Es punktet mit seiner Stadtlage sowie dem einmaligen Blick auf die bekannte Saarburger Burg.

Oberhalb des Hauses erwartet Sie viel unbearbeitetes Grünland, kreieren Sie Ihren eigenen Traumgarten. Ein Paradies für Jung und Alt, hier freut sich auch Ihr Vierbeiner. Sie können eigenes Obst und Gemüse anbauen, Hühner zum Privatvergnügen halten oder einfach nur relaxen.

Das Zweifamilienhaus besteht aus einer einer großen Wohnung im Erd- und Obergeschoss + Anbau mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Wohnung im Dachgeschoss von ca. 93 m. Die größere Wohnung ist derzeit vermietet, die obere Wohnung wird zum 1. September frei. Die Nutzung ist vielfältig. Sie können es zum Teil selbst bewohnen und eine der Wohnungen vermieten oder Sie nutzen es als Mehrgenerationenhaus. Möglich wäre auch die Zusammenführung der beiden Wohneinheiten, so dass Sie z. B. Arbeiten und Wohnen sinnvoll miteinander verbinden könnten. Vielleicht möchten Sie auch Ihr Kapital gut und sicher anlegen. Eine der Wohnungen ist bereits gut vermietet, Sie suchen einfach einen neuen Mieter für die Dachgeschosswohnung.

Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung. Es gibt eine Garage für Ihren PKW.

details

  •  Zustand: renovierungsbedürftig
  •  Dach ausgebaut
  •  Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend, vermietet
  • Bezug: nach Absprache
  • 1 Garage
  •  Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Laminat, Linoleum
  •  Anschlüsse: Satellitenanschluss
  •  Weitere Räume: Abstellraum
  •  Ausblick: Burg

lage

Die Stadt Saarburg, romantisch gelegen, eingebettet zwischen Weinbergen und der Saar, verfügt über eine große Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Bildungs- und kulturelle Einrichtungen, Fachärzte, ein eigenes Krankenhaus, einen Bahnhof sowie weitere gute Verkehrsanbindungen. Pendler können den SaarLux Bus nach Luxemburg nutzen, bis zur lux. Grenze sind es ca. 18 km. Leben Sie in der Stadt.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder auch eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kontaktieren Sie uns.

Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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